每年到了租期届满就很烦!!!

会套房式的"东西不多"一般不会租一年以上吧 因为要搬家实在太容易了哈哈除非真的很舒适或什么原因的才会再续约吧

我跟版妈有一样的困扰ㄟ 漫长的点交,退押租,招租 搞得我也是快接近租期心情就很阿杂 前任房客租不到一年就要搬走 说什么离她公司太远上班不方便等等理由 而且是要搬走的前一周才通知我 我实在不清楚房客的心态是怎样 合约上面明明约定如果不续租 要三个月前通知 前一任房客却是要搬走前一周才跟我讲 让我有点措手不及 希望现在这位房客不要再玩这招了 唉!!!

房东烦脑房客也烦脑 只租一年的原因是什么呢?

楼上妈妈我是版妈 因为我们那边算是半商半住的大楼,所以两次都是租给工作室 两次不租的原因都是生意不好不做了 唉

前房客租不到一年就搬走 说是离公司远上班不方便 ?? 离公司远不远不是在找房子时就列入考虑吗 怎么会差一个月就满一年了 却执意不住满一年,非得要搬走 (说是已经找到新房子,已经签约) 我是很希望房客能诚实告诉我问题在哪里 这样我才能诚意解决房客的问题 不然搬家他也累我也很烦 没有双赢!! (我是新北市社区大厦的房子,三房二厅)

我的也是套房 很好租! 但是每次也都是只租一年 等小孩念小学我就要卖了! 好懒的管理!

楼上妈妈 一般不是约里面都有规定要解约要一个月前告知吗? 如果这样临时的好像可以扣押金吧?

所以我跟前房客说 她期约未满就搬走 依约定我可以扣她押金 她却破口大骂我 说什么我不体恤出外人 说什么大家都是吃斋念佛的我会遭报应之类的话 害我点交前一颗心一直吊在那边 怕她会恶意毁损房子及设备 唉!!!

我觉得租金的高低是房客的一大考量 我家的套房这十年来 只空过1个月 只换过4个房客 我的房客都很有趣 都是房客不租自动介绍朋友来租 不过我真的是租的无敌便宜就是了 信义区8坪大套房 管理费 水电瓦斯全包了 只租1万 因为我是懒房东 懒的额外在算东算西的 我是想租便宜一点也比空在那等招租好

8F妈妈你真的是不计成本在出租哩 如果房客出门冷气不关你不担心吗? 我的房租也不贵,但我不敢包冷气水电,很怕房客会不节约使用 楼上妈妈 遇到这种的真的会一肚子火没地方发吧 (原作者于 2012-03-15 16:05:54 重新编辑过)

我是不会便宜租啦 我觉得现在资讯这么透明 租屋网,仲介,或社区管理员等等都可以很容易问到租金行情 租金这种事 双方你情我愿达成共识 高于行情我也租不出去 如果房客好相处或有困难的话 大家商量一下,租金都还有空间 但包水电瓦斯我真的不敢 想想我们自己 去吃到饱餐厅不也都是拼命吃吗 同理可证

这要让自已慢慢习惯，套房算是房东入门吧，之后再投资公寓会比较好些，透天及店面又会更好些，当然如果是整栋套房的，可能没几月就有人进出了吧。 自已家还好，如果是套房有些距离，就可以考虑给仲介赚。

我也真的好讨厌每年接近续租的时间@@ 像前一个才租三个月就突然说不租 我扣了一个月的租金 但是根本不够 他把我的房子弄得一团乱 抽菸抽到到处都是黄黄的烟味超重 我整间重新油漆打扫 还有好多地方被他弄坏 好运的马上璇街上一个房客 可是住没十天跟我反应说实在没办法接受里面的烟味 问我有没有解决的办法?? 真的没有他没办法住下去@@ 也就是说我还得再找过房客 好累 请问各位房东妈妈们 有甚么去烟味的好方法呢?? 谢谢

重複 (原作者于 2012-03-15 16:15:08 重新编辑过)

很怕房客会不节约使用 这点我之前也想过 其实打合约时是租9500 不含电费 但房客都直接汇1万给我 我也懒的去抄电錶 所以久了就变成全包了 不过这种房客自动帮忙找下一位房客来承租 也有种烦脑就是都不能涨房租啦 现在房价和十年前都涨一倍了 但我的房子十年租金都没涨过价耶><

13F妈妈 我也有同样困扰,有人说烧檀香有效,如果有用再跟妳说 以前房客都没问题,这月却出了个欠租不给的预定月底要他搬走,不知能否顺利交屋 如果是独立套房,租期最少要签一年吧!除非觉得房客很优,也别低于行情较好,多少可过滤一下房客

抱歉 我是来插花的 给楼上有同感的妈妈 我上次看贵妇奈奈的部落格 她也是讲到要租房子前 闻到室内有很重的烟味 怎么都弄不掉 后来是发现 冷气的问题 也就是前房客在室内开冷气抽烟导至烟味积在冷气内怎么都消不去 后来她是花钱请人洗冷气 才让烟味消掉 建议 妳可以上网找那篇文章来看看

我也有在想是不是冷气、地板的问题 不过现在的天气还不用开冷气啊 这样也会有影响啊??