刚试算了贷500万而且还用低利2%算
竟然还是要130几万利息钱我真的吓到了
本来有一股脑冲劲想贷款买房的我真的傻眼了
之前我一直以为利息是所有的贷款额的百分之二想说应该不贵
但是发现我好像算错了
500万 2%是年息十万 每年都要算一次(版妈是以为20年10万吗?) 本息摊还的话会逐年下降 你的130万是累计的吗? 我那时代的房贷是8%多 现在真的很便宜了
各家行库是要比较一下 但是房贷利率现在还算是在低点啦 而且20年跟30年利息会差非常多 能早点还完就早点还完 美国现在约4趴 朋友听到我们只有约2趴 都很羡慕勒 我几百年前还贷过7趴的勒
那么贷500万用低率2% 有妈妈知道大约多少利息吗? 楼上妈妈真聪明我真的算成全部只要2% (原作者于 2012-03-21 23:21:50 重新编辑过)
贷500万，利2%，20年，用"本息定额摊还"，利息总共107万。 一般银行都会用"本息定额摊还"方式，(每月缴25295，含本金和利息) 但是，"本金定额摊还"的总利息会低一点(利息共100万)，只是前面几年要缴的钱比较多。(每月缴20833再加利息) 网路上试算的网页很多: 买了房子就会拼命存钱，有额外奖金或存款就赶紧去还房贷，所以希望不到20年就可以缴完房贷。 (原作者于 2012-03-21 23:40:18 重新编辑过)
现在利息算低了啦 有时在想 利息提高一点 看房价会不会真的降 哀
2%很低了。。。美国才没有这种好康
可是你要真的存到够钱才买房, 更不可能买房子了
用首购优惠约17%左右
台湾的利率真得很低 美国现在利率也是历史新低,但是也还要3点多 房贷利息可以抵税啊也是很有帮助的
我不是首购， 利率才1多， 当初找了二家银行比， 银行会看你的往来记录， 我只贷7成， 但理专说我可以贷9成， 所以是可以谈的。
以前捨不得给银行赚利息 结果房市增值都不只利息的价钱了
现在台湾的利息真的已经很低了，比美国跟大陆都低呢，这样的利息还嫌高的话，似乎也不用买房子了。 我妈妈说她年轻时买房可是十%起跳!!
若你因为利息不肯买,则上涨的房价会比利息更贵
我觉得现在银行算摊还本金方式是不是有改变 以前我买公寓时 就是固定头年开使本金加利息摊还 但是现在都推 前三年低利率 可是 事后我才发现 本金少扣了 所以等于是多赚利息 少扣本金 相对 第三年后 却没有因位本金减少而减息 这才是重点 我今天想很久 这要怎银行谈??
在台北,比起房价涨幅,利息根本不算什么 我十五年前买房600万买在中和可以买30坪 去年我邻居要卖房子卖了1100万 如果卖掉的话,等于白住了15年还赚了500万 还好当年利息9%的时候有发狠贷款贷下去 不然真的一辈子都买不到房子
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500万 2%是年息十万 每年都要算一次(版妈是以为20年10万吗?) 本息摊还的话会逐年下降 你的130万是累计的吗? 我那时代的房贷是8%多 现在真的很便宜了
各家行库是要比较一下 但是房贷利率现在还算是在低点啦 而且20年跟30年利息会差非常多 能早点还完就早点还完 美国现在约4趴 朋友听到我们只有约2趴 都很羡慕勒 我几百年前还贷过7趴的勒
那么贷500万用低率2% 有妈妈知道大约多少利息吗? 楼上妈妈真聪明我真的算成全部只要2% (原作者于 2012-03-21 23:21:50 重新编辑过)
贷500万，利2%，20年，用"本息定额摊还"，利息总共107万。 一般银行都会用"本息定额摊还"方式，(每月缴25295，含本金和利息) 但是，"本金定额摊还"的总利息会低一点(利息共100万)，只是前面几年要缴的钱比较多。(每月缴20833再加利息) 网路上试算的网页很多: 买了房子就会拼命存钱，有额外奖金或存款就赶紧去还房贷，所以希望不到20年就可以缴完房贷。 (原作者于 2012-03-21 23:40:18 重新编辑过)
现在利息算低了啦 有时在想 利息提高一点 看房价会不会真的降 哀
2%很低了。。。美国才没有这种好康
可是你要真的存到够钱才买房, 更不可能买房子了
用首购优惠约17%左右
台湾的利率真得很低 美国现在利率也是历史新低,但是也还要3点多 房贷利息可以抵税啊也是很有帮助的
我不是首购， 利率才1多， 当初找了二家银行比， 银行会看你的往来记录， 我只贷7成， 但理专说我可以贷9成， 所以是可以谈的。
以前捨不得给银行赚利息 结果房市增值都不只利息的价钱了
现在台湾的利息真的已经很低了，比美国跟大陆都低呢，这样的利息还嫌高的话，似乎也不用买房子了。 我妈妈说她年轻时买房可是十%起跳!!
若你因为利息不肯买,则上涨的房价会比利息更贵
我觉得现在银行算摊还本金方式是不是有改变 以前我买公寓时 就是固定头年开使本金加利息摊还 但是现在都推 前三年低利率 可是 事后我才发现 本金少扣了 所以等于是多赚利息 少扣本金 相对 第三年后 却没有因位本金减少而减息 这才是重点 我今天想很久 这要怎银行谈??
在台北,比起房价涨幅,利息根本不算什么 我十五年前买房600万买在中和可以买30坪 去年我邻居要卖房子卖了1100万 如果卖掉的话,等于白住了15年还赚了500万 还好当年利息9%的时候有发狠贷款贷下去 不然真的一辈子都买不到房子